Bouwplannen
Het gebouw zal worden opgebouwd uit twee noord-zuid georiënteerde armen die zich openen richting het park met de vijver. In het oosten richten de kamers zich naar de te ontwikkelen groene corridor. In het verbindende dwarsvolume bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een kapsalon, kinéruimte, een apotheek, verpleegpost, een ruime eetzaal,… Op de eerste verdieping bevat het dwarse volume centraal een ontspanningsruimte met zicht op een groendak en een patio met zicht op het toegangsplein voor het woonzorgcentrum. Het volume bestaat in totaal uit vier bouwlagen en heeft een maximale hoogte van 12m. De site zal toegankelijk worden via een nieuwe toegangsweg die zal leiden naar het lichtengeregeld kruispunt aan de Oostendse Steenweg. Deze weg sluit aan op de weg die reeds werd aangelegd tussen de in aanbouw zijnde meergezinswoningen van de Brugse Maatschappij voor Huisvesting langs de Oostendse Steenweg.
Zuidelijk
Ter hoogte van de meest zuidelijke perceelsgrens van het voormalige domein Koentges wordt een rondpunt aangelegd. Vanaf het rondpunt is het de bedoeling dat wagens onmiddellijk het gebouw binnen rijden om te parkeren in de ondergrondse parking. In het opengewerkte toegangsvolume is ook plaats voorzien om 8 wagens te stallen op de gelijkvloerse verdieping. Op de gelijkvloerse verdieping worden naast de gemeenschappelijke ruimtes in het dwarse volume ook nog een bibliotheek en een ontspannings-ruimte/atelier voorzien in de oostelijke arm van het volume. De overige ruimte wordt ingenomen door 22 woonzorg-kamers en 10 assistentiewoningen (in het oostelijke deel). De assistentiewoningen zijn ruimer en zijn naast een living en eetplaats voorzien van een afzonderlijke slaapkamer, keuken en badkamer. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich respectievelijk 48 woonzorgkamers en 15 assistentiewoningen (oostelijk deel). Centraal tussen de kamers worden rust- en ontspanningsruimtes voorzien. De kamers hebben geen privaat terras. Er werd wel gekozen voor openschuivende ramen met een glazen borstwering. Op de derde verdieping hebben de assistentiewoningen een ruim, privaat terras. Ook sommige woonzorgkamers hebben een privaat terras. Daarnaast worden er door het in-en uitspringen van het volumes talrijke gemeenschappelijke buitenruimtes gecreëerd die de (woon)kwaliteit van het woonzorgcentrum ten goede komen.
Westelijk
De westelijke arm van het gebouw is in totaliteit 120 meter lang, de oostelijke arm ongeveer 73 meter lang. Beide armen hebben een breedte van 15 meter wat zich intern vertaalt in twee rijen kamers met een middengang. Door de grootschaligheid van het volume was het noodzakelijk om voldoende doorbrekingen te voorzien in het volume om een zekere lichtheid en openheid naar de omgeving toe te creëren. Architecturaal vertaalde zich dit in voorliggend ontwerp in een spel van in- en uitspringende geveldelen gecombineerd met een verschillende materialisatie. De gevels bestaan uit donker grijs zichtbeton en natuurlijk te vergrijzen houten latwerk in combinatie met zwart buitenschrijnwerk of zijn volledig beglaasd.
Domein
Het domein Koentges is gelegen binnen de Sint-Pietersmolenwijk. Dit gedeelte is in handen van private eigenaars, dit in tegenstelling tot de rest van de gronden, die in het bezit zijn van Vivendo en de Brugse Huisvestingsmaatschappij. Demon verduidelijkt verder de inplanting van dit nieuwe woonzorgcentrum op deze locatie: “De verzilvering van de samenleving is een bijzonder aandachtspunt in Brugge. In het Masterplan Woonzorgzones, uitgevoerd in opdracht van het stadsbestuur om de ouderenzorg in beeld te brengen, werd een inventaris opgemaakt van alle huidige voorzieningen die verspreid zijn over gans het grondgebied. Ook werd onderzocht wat er nog beter kan en op welke dienstverlening prioritair moet worden ingezet. Daarnaast hebben alle betrokken actoren de handen in elkaar geslagen en zijn op zoek gegaan naar sites die in aanmerking kunnen komen voor een complex van assistentiewoningen of voor een woonzorgcentrum. Onder impuls van de opmaak van het masterplan namen we een regierol op naar nieuwe private initiatiefnemers toe. De realisatie van het woonzorgcentrum op het Domein Koentges is hier een perfecte illustratie van.”
Erik Clyncke Eigen Berichtgeving.