Niet zonder belang
Bij beëindiging van het openbaar onderzoek, na 15 oktober, worden eventuele opmerkingen en bezwaren op de vaststelling van de archeologische zones overgemaakt aan het ministerie. De definitieve vaststelling als archeologische zone wordt dan verwacht eind 2015 - begin 2016. Franky Demon: Dit is evenwel niet zonder belang bij de behandeling (en beoordeling) van stedenbouwkundige aanvragen. Binnen bepaalde criteria (oppervlakte perceel, oppervlakte geplande bodemingrepen en ligging al dan niet in archeologische zone of binnen een beschermde archeologische site), zal er een archeologienota bij de stedenbouwkundige aanvraag moeten worden gevoegd.De archeologienota wordt opgesteld door erkende archeologen en moet bekrachtigd worden door de Vlaamse Overheid.” Concreet zal dit betekenen dat er moet een bekrachtigde archeologienota toegevoegd worden bij een stedenbouwkundige aanvraag wanneer men :
- In het kader van een verkavelingsvergunning een aanvraag doet waarbij de totale oppervlakte van de kadastrale percelen waarop de vergunning betrekking heeft, 300m² of meer bedraagt en waarbij de betrokken percelen geheel of gedeeltelijk gelegen zijn in de archeologische zone;
- In het kader van een stedenbouwkundige vergunning een aanvraag doet waarbij de totale oppervlakte van de bodemingreep 100m² of meer beslaat en de totale oppervlakte van de kadastrale percelen 300m² of meer bedraagt en de betrokken percelen geheel of gedeeltelijk gelegen zijn in de archeologische zone.
Demon: “Niettegenstaande het beschermde statuut van onze binnenstad zal dit niet zo’n vaart lopen. Verkavelingen zijn erg zeldzaam in de binnenstad (Die Keure was er bijvoorbeeld wel een). Bij een beperkte verbouwing zal de bodemingreep normalitair niet boven de 100m² gaan. De percelen van de gewone woningen in de binnenstad zijn bijna altijd kleiner dan 300m². Deze regelgeving is ook niet van toepassing bij alle vergunningen zonder bodemingreep (vernieuwen schrijnwerk, functiewijzigingen, gevelwerken, dakramen, reclame,...). Dit zal dus vooral een item worden bij grotere projecten (wat ook de bedoeling van de wetgever is). “ Demon heeft alvast 1 kritische bedenking: “We moeten er echter steeds over waken dat door de verplichte opmaak van deze archeologische nota, de doorlooptijd voor het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning niet nodeloos langer wordt.”
Meer info: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/cai/zone/1
Erik Clyncke Eigen Berichtgeving.