Blankenberge, woensdag 25 november 2015 - Recentelijke werd er bericht over een waaier aan private investeringen inzake nieuwe woonprojecten te Blankenberge. Maar ook op het vlak van verblijfsrecreatie “beweegt” er heel wat in deze stad. In het College werd het dossier voor de herdefiniëring van de bestaande campings ter hoogte van de Polderlaan goedgekeurd. Het projectgebied beslaat een oppervlakte van ca 9,8ha en bevindt zich ten oosten van de residentiële verkavelingen. Momenteel zijn er twee 2 campings aanwezig (“Bonanza II” en “Jamboree”). Beide campings beschikken dus over hun eigen toegang en specifieke accommodaties zoals een café-restaurant, parking, sanitaire voorzieningen, …
(Klik op plan voor ware grootte)
De plannen
Burgemeester Patrick De Klerck, bevoegd voor het stedenbouwkundig vergunningsbeleid: “De aanvraag zelf heeft betrekking op enerzijds het bouwrijp maken van beide percelen waarbij de bestaande campings op termijn zouden verdwijnen en anderzijds het oprichten van een geheel nieuw vakantiedomein. Het uitgangspunt voor het domein is om dit zo verkeersluw mogelijk te voorzien. Hierdoor wordt 1 centrale inrit voorzien die uitmondt in een evenementenplein en van waaruit ofwel het terrein ofwel de centraal gelegen parking bereikt kan worden. Ter hoogte van de noordelijke grens van het terrein wordt tevens 1 uitrit voorzien die enkel als inrit kan gebruikt worden door de technische dienst van de stad Blankenberge die een erfdienstbaarheid krijgt in functie van de toegang tot zijn opslagloods. Op het evenementenplein worden 2 volumes voorzien in een L-vorm bestaande uit 1 bouwlaag met een plat dak. Binnen het linkervolume wordt de receptie voorzien in combinatie met bureaus, wasserette, fietsverhuur, winkel, polyvalente ruimte en binnenspeeltuin. Het rechter gebouw wordt ingericht met een restaurant en frituur. Links van deze bebouwing bevindt zich de centrale parking met een capaciteit van 212 voertuigen en 8 mobilhomes. Achter deze volumes bevindt een eerste zone die geheel wordt ingericht als zone voor 187 stacaravans. Hier worden caravans geplaatst, in de meeste gevallen 2 aan 2, waarbij telkens een privatieve ruimte wordt voorzien per plaats. Dit zorgt voor een groenere invulling van de zone. Ten oosten van deze zone bevindt zich een groenas die doorloopt van noord naar zuid waarin zowel een zone voor tentenweide wordt voorzien als een wadi die functioneert als infiltratiezone voor hemelwater. Tevens wordt hier een beachvolley zone voorzien.
Hoogwaardige en kwalitatief
Verder wordt een “glamping-zone” voorzien. Hier worden binnen een groen kader mobiele units voorzien die d.m.v. een kraan kunnen verplaatst worden. Het betreft hier units die beschikken over iets meer luxe, comfort en ruimte. Er wordt dan ook voorzien in units met een architecturaal hoogwaardige en kwalitatieve look waarbij ruimtebeleving en een zeker gevoel van luxe en welzijn centraal staan. Het omliggende groen werkt als een doorlopende sfeertuin bestaande uit lage streekeigen begroeiing. In totaal worden 80 units voorzien.
Vakantiehuisjes
Ten slotte wordt ter hoogte van de noord-oostrand een derde typologie van kamperen voorzien onder de vorm van gebundelde vakantiehuisjes. Deze worden per 3 gebundeld en gestapeld waar telkens een breedte doorkijk wordt voorzien naar het hinterland, zijnde de toekomstige zone van het golfterrein. In totaal worden 54 units voorzien. Centraal, binnen de groenas wordt een fietspad voorzien, die op termijn kan aansluiten op de omgeving (nog te ontwikkelen golf en de voetweg ter hoogte van “de Wielen”. Er wordt tevens een Finse piste voorzien. Aan de randen (ter hoogte van de bebouwing langs de Polderlaan en het natuurgebied “de wielen” wordt een groenbuffer voorzien van 5m breed die wordt ingericht met streekeigen groen. Ter hoogte van het hinterland wordt zo weinig mogelijk opgaand groen voorzien teneinde de bestaande zichten te bewaren”. Concluderend kan gesteld worden dat het zeker niet evident is dat de nieuwe invulling van de ene dag op de andere kan en zal gebeuren. Een goede afstemming op de wensen en verzuchtingen van de bestaande campinguitbaters en de huurders is essentieel. In die zin zullen er dan ook gesprekken gevoerd worden tussen de eigenaar van het terrein en de huidige campinguitbaters om de bestaande huurders maximale toekomstperspectieven te bieden in het nieuwe project.
Meer info: http://www.blankenberge.be
Erik Clyncke Eigen berichtgeving.
(Klik op plan voor ware grootte)
De plannen
Burgemeester Patrick De Klerck, bevoegd voor het stedenbouwkundig vergunningsbeleid: “De aanvraag zelf heeft betrekking op enerzijds het bouwrijp maken van beide percelen waarbij de bestaande campings op termijn zouden verdwijnen en anderzijds het oprichten van een geheel nieuw vakantiedomein. Het uitgangspunt voor het domein is om dit zo verkeersluw mogelijk te voorzien. Hierdoor wordt 1 centrale inrit voorzien die uitmondt in een evenementenplein en van waaruit ofwel het terrein ofwel de centraal gelegen parking bereikt kan worden. Ter hoogte van de noordelijke grens van het terrein wordt tevens 1 uitrit voorzien die enkel als inrit kan gebruikt worden door de technische dienst van de stad Blankenberge die een erfdienstbaarheid krijgt in functie van de toegang tot zijn opslagloods. Op het evenementenplein worden 2 volumes voorzien in een L-vorm bestaande uit 1 bouwlaag met een plat dak. Binnen het linkervolume wordt de receptie voorzien in combinatie met bureaus, wasserette, fietsverhuur, winkel, polyvalente ruimte en binnenspeeltuin. Het rechter gebouw wordt ingericht met een restaurant en frituur. Links van deze bebouwing bevindt zich de centrale parking met een capaciteit van 212 voertuigen en 8 mobilhomes. Achter deze volumes bevindt een eerste zone die geheel wordt ingericht als zone voor 187 stacaravans. Hier worden caravans geplaatst, in de meeste gevallen 2 aan 2, waarbij telkens een privatieve ruimte wordt voorzien per plaats. Dit zorgt voor een groenere invulling van de zone. Ten oosten van deze zone bevindt zich een groenas die doorloopt van noord naar zuid waarin zowel een zone voor tentenweide wordt voorzien als een wadi die functioneert als infiltratiezone voor hemelwater. Tevens wordt hier een beachvolley zone voorzien.
Hoogwaardige en kwalitatief
Verder wordt een “glamping-zone” voorzien. Hier worden binnen een groen kader mobiele units voorzien die d.m.v. een kraan kunnen verplaatst worden. Het betreft hier units die beschikken over iets meer luxe, comfort en ruimte. Er wordt dan ook voorzien in units met een architecturaal hoogwaardige en kwalitatieve look waarbij ruimtebeleving en een zeker gevoel van luxe en welzijn centraal staan. Het omliggende groen werkt als een doorlopende sfeertuin bestaande uit lage streekeigen begroeiing. In totaal worden 80 units voorzien.
Vakantiehuisjes
Ten slotte wordt ter hoogte van de noord-oostrand een derde typologie van kamperen voorzien onder de vorm van gebundelde vakantiehuisjes. Deze worden per 3 gebundeld en gestapeld waar telkens een breedte doorkijk wordt voorzien naar het hinterland, zijnde de toekomstige zone van het golfterrein. In totaal worden 54 units voorzien. Centraal, binnen de groenas wordt een fietspad voorzien, die op termijn kan aansluiten op de omgeving (nog te ontwikkelen golf en de voetweg ter hoogte van “de Wielen”. Er wordt tevens een Finse piste voorzien. Aan de randen (ter hoogte van de bebouwing langs de Polderlaan en het natuurgebied “de wielen” wordt een groenbuffer voorzien van 5m breed die wordt ingericht met streekeigen groen. Ter hoogte van het hinterland wordt zo weinig mogelijk opgaand groen voorzien teneinde de bestaande zichten te bewaren”. Concluderend kan gesteld worden dat het zeker niet evident is dat de nieuwe invulling van de ene dag op de andere kan en zal gebeuren. Een goede afstemming op de wensen en verzuchtingen van de bestaande campinguitbaters en de huurders is essentieel. In die zin zullen er dan ook gesprekken gevoerd worden tussen de eigenaar van het terrein en de huidige campinguitbaters om de bestaande huurders maximale toekomstperspectieven te bieden in het nieuwe project.
Meer info: http://www.blankenberge.be
Erik Clyncke Eigen berichtgeving.
RSS-feed
