Historiek
Vanaf de jaren ’70 van de vorige eeuw tot nu speelde de beurshal een belangrijke rol in het Brugse evenementengebeuren. De beurshal was ondertussen echter bijna 50 jaar oud en vertoonde reeds jaren gebreken (het gebouw voldeed niet meer aan de huidige comforteisen: het was slecht geïsoleerd, het dak lekte en de elektrische installatie voldeed niet meer aan de vigerende wetgeving). Kortom: de zaal was compleet gedateerd en miste de uitstraling die een centrumstad als Brugge verdient. Door de slechte staat van de beurshal werd het voorbije decennium nagedacht over een vernieuwde, eigentijdse infrastructuur. Verschillende locaties passeerden de voorbije jaren de revue. Ook inzake congresinfrastructuur is er reeds een lange voorgeschiedenis.
Beoordelingscommissie
Er werd bewust van bij aanvang sterk ingezet op een zeer kwalitatieve beoordelingscommissie om de ingediende projecten te beoordelen. Naast een aantal leden van het college van burgemeester en schepenen bestond die commissie uit experten op het vlak van architectuur en stedenbouw, maar ook specialisten uit de ondernemingswereld en de toeristische sector. De beoordelingscommissie werd voorgezeten door de voormalige -en eerste- Vlaams Bouwmeester, architect bOb Van Reeth. Naast de voorzitter bestond de beoordelingscommissie ook uit: De beoordelingscommissie werd steeds, op de achtergrond en met een voorbereidende rol, bijgestaan door een ruime vaktechnische werkgroep bestaande uit alle betrokken stadsdiensten en ook externe diensten en instanties. Dit om alle aspecten ten gronde te onderzoeken en om van bij aanvang een maximaal draagvlak te realiseren.
De reeds doorlopen procedure
Om dit project te realiseren werd hier bewust niet gekozen voor een loutere 'architectuurwedstrijd', maar wel voor een procedure van 'design & build', waarbij naast de keuze van het ontwerp ook onmiddellijk een volledig team -bestaande uit minstens een ontwikkelaar, een architect en een aannemer- gekozen wordt dat het project zal realiseren tegen een in de offerte vastgelegd bedrag en binnen een overeengekomen termijn. Er werd voor een ‘design & build’-procedure met voorafgaande Europese bekendmaking gekozen vanuit verschillende overwegingen: deze procedure biedt de meeste garantie op budgetbewaking en vergt tot aan de uitvoeringsfase de kortste totale proceduretijd. Procedureel viel dit uiteen in 2 fasen.
Voorkeursbieder
Voor een goed begrip: de aanduiding van een voorkeursbieder staat niet gelijk aan een gunning van de opdracht! Er wordt nu overgegaan tot de finale onderhandelingen tussen de opdrachtgever Stad Brugge en de voorkeursbieder richting ‘best and final offer’ (BAFO). In de loop van deze procedure kunnen bijkomende verfijningen, aanpassingen en aanvullingen worden gevraagd teneinde de oorspronkelijke offerte te verbeteren en te optimaliseren. Hoe beter we nu onderhandelen met de voorkeursbieder, hoe sterker het uiteindelijke ontwerp en hoe vlotter de eigenlijke uitvoering zal kunnen verlopen. Het stadsbestuur hoopt dat er, binnen het vooropgestelde budget, snel tot een overeenkomst kan gekomen worden over het integrale voorstel. Pas als alles naar wens is en mits het bereiken van een compromis zal overgegaan worden tot gunning van de opdracht. Streefdoel is om in het voorjaar van volgend jaar tot een definitieve gunning van de opdracht te komen. Namens de Stad Brugge zullen nu onderhandelingen richting BAFO gevoerd worden door Steve Demulder (hoofdcoördinator), Steven Wittevrongel (kabinetschef burgemeester), Wim Rasschaert (jurist en lid van het projectsecretariaat) en Leentje Gunst (architect-ir. diensthoofd cel ontwerp gebouwen dienst patrimoniumbeheer), indien nodig bijgestaan door individuele leden van de beoordelingscommissie of de vaktechnische werkgroep.
Beursgenootschap Souto de Moura - META – CFE
Zoals gesteld maakte het college van burgemeester en schepenen, op basis van het advies van de beoordelingscommissie, de keuze om het team ‘Beursgenootschap Souto de Moura - META – CFE’ als voorkeursbieder aan te duiden. De ontwikkelaar is CFE. Deze groep is, sinds 1880, een grote beursgenoteerde Belgische industriële firma met activiteiten in de bouwsector (via MBG), in vastgoedontwikkeling (via BPI) en in bagger- en waterbouwwerken (via DEME). De Groep CFE telt momenteel meer dan 7.000 medewerkers en wordt voor 60.40% door de holding Ackermans & van Haaren gehouden. De aannemer binnen het bouwteam komt dus uit de ‘bouwpoot’ van CFE; MBG behoort al meerdere decennia tot de grootste bouwbedrijven in Vlaanderen. Het architectenteam bestaat uit Eduardo Souto de Moura Arquitectos (Portugal - Porto) samen met META Architectuurbureau (België - Antwerpen).
Meer info: brugge.be
Erik Clyncke Eigen Berichtgeving.