Bouwblok
Het woonproject (dat ontwikkeld wordt door de vennootschap Lunaco Invest) voorziet in de sloop van de voormalige villa ‘Monballiu Pierre’ welke zich bevindt op de hoek van de Steenkaai en de Rustenburgstraat. De scheidingsmuur die zich langs de Rustenburgstraat bevindt én die de koer ommuurde van de vroegere aannemingsfirma waterbouw-bruggenbouw gaat tegen de vlakte. In het noorden van de site bevindt zich een loods. Deze wordt voorlopig behouden tot er meer duidelijkheid is over de verdere ontwikkeling van het bouwblok. Ten oosten bevindt zich namelijk enerzijds een leegstaande vestiging van de Lidl met grote verharde parkeervlakte en anderzijds een groenzone ‘zgn. schapenweide’ centraal in het bouwblok. Demon: “De ontwikkelingsmogelijkheden voor het bouwblok werden vastgelegd in het RUP Rustenburg. Door middel van een inrichtingsstudie zal dit verder uitgewerkt moeten worden.”
Uitzicht
Het woonproject kiest voor een open leefomgeving; grote raampartijen met zicht op het kanaal, een groene semi-publieke inrichting langs de Rustenburgstraat en groene voortuintjes in de Steenkaai. Architecturaal wenst het gebouw rust én sereniteit te brengen in de omgeving. De materiaalkeuze van dit project is een schakering tussen helder genuanceerd metselwerk en gladde zichtbeton. Af en toe worden er houtaccenten aangebracht in de façade. De wisselwerking tussen deze materialen zorgt voor een architecturaal gevelspel. Dit modern en tijdloos gebouw omvat 19 appartementen met elk 2 slaapkamers, een inpandig terras, een open leefruimte en een garage met bijhorende berging. “Op vlak van mobiliteit beantwoordt dit project aan de hedendaagse noden; 26 parkings en fietsenstallingen zorgen voor een goede ontsluiting voor bewoners en bezoekers,” zegt Demon.
Grondafstand
Ten oosten van het gebouw, langs de perceelsgrens tussen Steenkaai nr. 3 en nr. 5, wordt ook een strook voorzien in functie van de aanleg van een fiets- en voetgangerspad. Deze strook wordt kostenloos aan de stad afgestaan op het moment dat deze effectief wordt gerealiseerd. Franky Demon: “Door middel van een overeenkomst met de bouwheer is de garantie gegeven dat bij verdere realisatie van het bouwblok de trage verbindingen (voor fietsers en voetgangers) die in het RUP Rustenburg voorzien zijn, effectief gerealiseerd zullen worden. In afwachting van deze grondafstand zal deze strook grond met gras worden aangelegd.”
Meer info:
Erik Clyncke Eigen Berichtgeving.